¿Qué es la Generación Beta y cómo impactará la industria inmobiliaria?

La llegada de un nuevo año siempre trae consigo expectativas, metas y cambios. Y no es para menos, porque se cumple el primer cuarto del siglo XXI. Pero este 2025 marca además un hito especial: el inicio de la Generación Beta. 

Esta generación, formada por los descendientes de los millennials y la generación Z, se extenderá hasta 2039 y ya está despertando interés en sectores clave de la sociedad, como el inmobiliario. 

En este artículo, exploraremos cómo la industria inmobiliaria debe prepararse para adaptarse a las necesidades de este grupo y qué podemos aprender de las generaciones anteriores.

¿Cómo ha evolucionado el perfil del comprador de vivienda?

Antes de adentrarnos en las particularidades de la Generación Beta, es fundamental entender cómo las generaciones previas han influido en el mercado inmobiliario.

• Baby Boomers: Priorizaban la estabilidad y veían la compra de una vivienda como una meta de vida. Buscaban casas espaciosas, ubicadas en suburbios tranquilos.
• Generación X: Equilibraron la seguridad financiera con el crecimiento profesional. Introdujeron una mayor demanda de propiedades cercanas a centros urbanos.
• Millennials: Este grupo transformó el mercado al dar prioridad a viviendas compactas, sostenibles y tecnológicamente avanzadas, especialmente en zonas urbanas.
• Generación Z: Aunque recién comienzan a ingresar al mercado, ya exigen accesibilidad, personalización y un enfoque en la experiencia digital.

Cada generación ha dejado una huella distinta en el mercado. La Generación Beta, con su inevitable influencia de un mundo hiperconectado y tecnológico, promete seguir esta tendencia.

Características de la Generación Beta

La Generación Beta crecerá en un mundo donde la tecnología y la inteligencia artificial (IA) serán omnipresentes. Esto va a influir profundamente en su forma de consumir, su forma de vivir y sus expectativas de vida, ya que se prevé que vivan hasta el siglo XXII.

Algunas de sus principales características serán:

1. Nativos de la IA: La IA no será una novedad para ellos, sino parte de su cotidianidad. Desde asistentes virtuales hasta sistemas de automatización del hogar, su interacción con esta tecnología será constante.
2. Enfoque en la sostenibilidad: Crecerán en un contexto de urgencia climática, por lo que valorarán viviendas energéticamente eficientes y construidas con materiales sostenibles.
3. Prioridad en la experiencia: Buscarán inmuebles que integren soluciones digitales que faciliten su vida diaria, como domótica avanzada, realidad aumentada para visualizar espacios y personalización de diseño.
4. Preferencia por espacios flexibles: Debido a la normalización del teletrabajo y la educación virtual, las viviendas necesitarán adaptarse a diferentes funciones, desde oficinas en casa hasta áreas de entretenimiento.

La realidad inmobiliaria en Chile: ¿Qué nos dice el presente?

En el mercado chileno actual, los millennials y gen Z capturan el 83,7% de solicitudes de créditos hipotecarios. 

Los millennials (28 a 43 años) lideran las solicitudes, representando el 64,5% durante el último trimestre, al mismo tiempo que las aprobaciones, alcanzando un 36,9%. Por su parte, los gen Z o centennials (hasta 27 años) generan el 19,2% de las solicitudes de preaprobación, con un índice de aceptación del 29,4%. 

La generación X (44 a 59 años) representa el 14,6% de los solicitantes, logrando una tasa de financiamiento aprobada del 26,3%.

Chile, que enfrenta un exceso de stock de viviendas, tiene al frente un desafío que podría transformarse en oportunidad si los desarrolladores adoptan estrategias centradas en las nuevas generaciones.

Inteligencia artificial: El aliado clave para los desarrollos futuros

La IA no solo será parte de la vida diaria de la Generación Beta, sino también una herramienta esencial para el sector inmobiliario. ¿Cómo puede transformar la industria?

1. Predicción de necesidades: Mediante algoritmos avanzados, las inmobiliarias podrán anticipar las preferencias de los compradores y diseñar viviendas a medida.
2. Experiencia personalizada: Desde tours virtuales hiperrealistas hasta simulaciones de diseño en tiempo real, la IA permitirá experiencias de compra únicas.
3. Optimización de costos: La automatización en procesos constructivos reducirá tiempos y costos, facilitando la creación de viviendas accesibles.
4. Gestión eficiente: Plataformas inteligentes podrán gestionar incidencias, pagos y servicios de postventa, elevando la satisfacción del cliente.
   
   

Preparándonos para el futuro

La Generación Beta plantea un desafío emocionante: transformar la manera en que diseñamos, construimos y vendemos viviendas. Adaptarse no es una opción, sino una necesidad. Las empresas que integren tecnologías avanzadas, promuevan la sostenibilidad y prioricen las experiencias personalizadas estarán mejor posicionadas para liderar el mercado.

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