Conoce Todo sobre las Necesidades del Sector Inmobiliario y de las Constructoras. Te Compartimos cómo Idear Soluciones y Ser la Empresa Número Uno en el Mercado.
Es notable que el sector inmobiliario y de las constructoras es uno de los más dinámicos y competitivos del mercado. Por lo cual, para lograr mantenerse al día, deben conocer las necesidades del sector de una manera detallada y precisa.
Para esto, es indispensable contar con información certera, actualizada y relevante sobre sus clientes, sus competidores, sus proveedores y el entorno económico. Así como en el ámbito social en donde operan las distintas empresas del sector.
La inteligencia del dato es una herramienta clave para satisfacer estas necesidades del sector, porque permite analizar y visualizar volúmenes de datos de diferentes fuentes y formatos. Así obtiene insights accionables que ayuden a la toma de decisiones estratégicas.
Aceptar estos cambios tecnológicos dentro de tu organización marcará por una parte el inicio de una nueva era en tu negocio. Y por otra parte también impulsará el reconocimiento de tu marca, sumándole mayor rentabilidad, eficiencia y orden.
En este artículo te explicaremos los aspectos más importantes que debes conocer de un proyecto inmobiliario. Igualmente, te contaremos cómo puedes satisfacer las necesidades del sector.
A través del tiempo se desarrollan nuevas soluciones digitales, debido al nuevo mundo tecnológico en el cual estamos viviendo. Tal escenario ocasiona que el campo de las necesidades del sector se incremente considerablemente.
Esto quiere decir que cada vez más se conoce mejor lo que un cliente espera de una inmobiliaria o constructora. En resumidas cuentas, buscan empresas que ofrezcan seguridad, confianza, calidad y profesionalismo.
Un cliente desea ser asesorado de manera empática y objetiva durante todo el proceso del negocio. De esta manera sentirá un trato personalizado y atento por parte de la empresa, lo que le ayudará a tomar mejores decisiones.
Asimismo, es esencial tener en cuenta que, para desarrollar un proyecto inmobiliario, se requiere de una serie de conocimientos y habilidades. Estas abarcan desde el análisis del mercado hasta la venta o administración de las propiedades.
La implementación de estas tiene la finalidad de lograr satisfacer las necesidades del sector que surgen diariamente. Lo primero será estudiar el mercado, conocer sus problemas y así diseñar y ofrecer la mejor solución.
Ahora bien, las necesidades del sector inmobiliario y de las constructoras hoy en día son bien específicas y exigentes. Por lo tanto, para tu conocimiento te dejamos algunas de ellas a continuación:
En primer lugar, un proyecto inmobiliario técnicamente es un conjunto de actividades que tiene como objetivo la creación, transformación o mejora de un bien inmueble. Tiene como fin lograr habitar estos espacios o equiparlos.
Estas actividades pueden ser de diferente naturaleza, como la compra de terrenos, el diseño arquitectónico y la construcción. Sin olvidarnos de la comercialización o la gestión de propiedades.
Cada proyecto inmobiliario tiene sus propias características y requerimientos. Claro está, dependiendo del tipo de inmueble, el mercado al cual se dirige, la ubicación, el presupuesto y el plazo.
Saber realmente en qué tipo de proyecto estás trabajando te ayudará a satisfacer las necesidades del sector y exigencias de tus clientes de manera más eficiente.
Para llevar a cabo un proyecto inmobiliario exitoso, es necesario seguir una serie de pasos que aseguren su viabilidad técnica, económica y legal. Estos pasos son los siguientes:
El primer paso consiste en realizar un estudio del mercado inmobiliario al cual quieres ingresar. En él debes identificar las oportunidades, las amenazas, la demanda, la oferta, los precios, las tendencias y por supuesto, las necesidades del sector.
Este estudio permite definir el tipo de inmueble que se va a desarrollar, el segmento al que se va a dirigir, el tamaño, la calidad y el diseño del mismo.
Asimismo, debes ejecutar un análisis financiero del proyecto. Específicamente, este engloba la estimación de los costos, los ingresos, el flujo de caja, el punto de equilibrio, la rentabilidad y el retorno de la inversión.
Este análisis permite determinar la factibilidad económica del proyecto y la fuente de financiamiento más adecuada.
En el mismo sentido, el segundo paso consiste en evaluar la factibilidad técnica y legal del proyecto. Implica verificar que el terreno donde se va a construir el inmueble cumpla con las condiciones urbanísticas, ambientales y geotécnicas necesarias.
Igualmente, debes revisar que el proyecto cumpla con las normas y los permisos legales vigentes en materia de planeación, construcción y uso del suelo.
En el tercer paso debes elaborar la propuesta arquitectónica del proyecto. Lo que sería la definición del concepto, el estilo, la distribución y la funcionalidad del inmueble. Para lograrlo, debes tener en cuenta las necesidades del sector y preferencias del mercado objetivo.
De igual forma, debes prever los aspectos estéticos, estructurales y técnicos del diseño. Asimismo, la propuesta arquitectónica se plasma en planos, maquetas y renders que permitan visualizar el resultado final del proyecto.
Para elaborar una propuesta arquitectónica, tienes que seguir los siguientes pasos:
El siguiente sería el cuarto paso, el cual consiste en que ejecutes la construcción del inmueble, siendo el momento de contratar los servicios profesionales de ingeniería, arquitectura y supervisión. También debes adquirir los materiales y equipos necesarios.
Es importante que gestiones los recursos humanos y financieros que serán base para lograr la construcción. Además, deberás controlar la calidad y el cumplimiento de los cronogramas y vigilar los imprevistos que surjan durante el proceso constructivo.
Durante la construcción, también debes atender las necesidades del sector. Esto implica realizar acciones de marketing y publicidad para dar a conocer el proyecto.
Además, debes establecer canales de comunicación con los clientes potenciales y ofrecer opciones de financiamiento. Igualmente, debes negociar los precios y las condiciones de venta para brindar un servicio postventa eficiente.
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Ahora bien, el quinto paso consiste en vender o administrar las propiedades construidas. Es decir, que formalicen los contratos de compraventa o arrendamiento y entregar los inmuebles a los clientes.
Esto se refiere a que debes gestionar los trámites legales correspondientes, cobrar las cuotas o rentas y realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de las propiedades. Igualmente, atenderás las solicitudes y reclamos de los usuarios.
Finalmente, el sexto paso consiste en contratar los servicios profesionales y técnicos que se requieren para el desarrollo del proyecto inmobiliario. Específicamente, debes seleccionar a los proveedores más calificados y confiables.
Consecutivamente, es necesario negociar los términos y condiciones contractuales, supervisar el cumplimiento de las obligaciones y evaluar el desempeño y la satisfacción de los contratistas.
Como puedes ver, un proyecto inmobiliario implica una serie de actividades complejas y multidisciplinarias que requieren de un alto nivel de conocimiento y experiencia.
Por lo tanto, si quieres que tu proyecto inmobiliario resulte exitoso, te recomendamos contar con el apoyo de una empresa especializada en el sector. Especialmente, que te brinde asesoría integral y soluciones a la medida de tus necesidades.
Estos son algunos de los aspectos que debe tener un proyecto inmobiliario para garantizar su rentabilidad y satisfacción. Resulta valioso tanto para los desarrolladores como para los compradores.
En PlanOK somos personas comprometidas con proveer soluciones innovadoras y simples que faciliten el trabajo dentro de tu empresa. Constantemente estamos mejorando para entregar atención oportuna resolviendo problemas.
Es importante resaltar que nuestras plataformas tecnológicas cubren las principales necesidades del sector. Ello sucede debido a que nos dedicamos a mejorar la gestión y control de todos sus procesos.
En cuanto a la inteligencia del dato, ofrecemos una plataforma eficiente y actualizada llamada B-OK, especializada en el sector inmobiliario y de las constructoras.
Con B-OK puedes acceder a un dashboard interactivo que te ofrece indicadores clave sobre el mercado, tales como el precio medio de venta y alquiler. Además, cuentas con el número de operaciones, la demanda y la oferta, el perfil de los compradores y los inquilinos.
Conjuntamente, B-OK te permite crear tus propios informes personalizados, segmentando los datos por zonas geográficas y tipos de inmuebles. Sin olvidar que tienes las características de las viviendas, rangos de precios y otros criterios de interés.
Así, puedes obtener una visión global o detallada del sector, según tus objetivos y necesidades. En definitiva, es una herramienta valiosa para toda empresa del sector inmobiliario que desee pasar al siguiente nivel y destacarse del resto.
Es de gran importancia para toda empresa inmobiliaria y constructora la toma de decisiones, pues asume un alto grado de responsabilidad y riesgo. Por esta razón, es indispensable contar con datos reales y precisos de todos los aspectos a considerar.
Las empresas en este sector requieren de una inteligencia del dato eficaz y adaptada a sus particularidades. Por lo tanto, B-OK es la solución ideal para obtener información valiosa que te permita optimizar tus procesos.
Así mejorarás tu competitividad y aumentarás tu rentabilidad. Si quieres saber más sobre B-OK y cómo puede ayudarte a impulsar tu negocio, contacta con nosotros y solicita una demostración gratuita.
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