fbpx
oknews marzo 2021 editorial web

Opinión: La importancia de los gremios para la innovación

Por: Ignacio Troncoso, Director Ejecutivo PlanOK

Los gremios ocupan un rol importante en el funcionamiento de las instituciones, siendo el más visible la defensa de los intereses comunes a las empresas, universidades, clínicas o profesionales agrupados en ellos.

Su colaboración con el Estado, legisladores y autoridades en general es su ocupación principal, con el objetivo de generar leyes y normas de funcionamiento que cumplan los objetivos de la sociedad y promuevan el desarrollo empresarial al mismo tiempo.

Otro objetivo importante de los gremios es reunir a los involucrados en ciertos oficios o profesiones que requieren comunicarse entre sí, para el crecimiento y desarrollo de las tecnologías y formas de trabajo que se ocupan en la referida industria.

Así es como, en el caso de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) se han modernizado los métodos de construcción y, sobre todo, se ha optimizado la seguridad de los trabajadores involucrados, incorporando innovaciones en mejor capacitación y en generar conciencia en los profesionales a cargo de las obras.

Para un emprendedor es importantísimo participar en un gremio. La red de contactos que se genera y la relación de confianza para que los clientes estén dispuestos a probar novedades, arriesgar procesos y, finalmente, entregar un feedback franco y valioso al innovador, es de un valor inmenso.

Bastaría imaginar, por ejemplo, la dificultad para que una constructora recibiera a un innovador sin conocerlo y estar dispuesta a escucharlo o incluso probar un nuevo sistema.

En cambio, en el contexto de la relación social de su gremio, puede llegar a gerentes o socios de empresas que le abrirán las puertas para presentar sus soluciones.

En el caso del rubro inmobiliario, participar del gremio de la CChC permite a todos sus miembros aprender sobre los problemas y dolores de potenciales usuarios, de manera de contar con información que permita desarrollar soluciones adecuadas para ellos y mantener los sistemas actualizados.

Esto facilita también la masificación y uso de los sistemas desarrollados.

En los últimos años los gremios se han ocupado especialmente de la transformación digital, imprescindible para mejorar la productividad de los distintos sectores, para lo cual han desarrollado áreas de innovación, apoyando el trabajo de startups, universidades y laboratorios dedicados al rubro.

Los desafíos para este 2022 son enormes y esta asociatividad es clave para encontrar las soluciones que necesita el rubro y el país en general.

Buscar instancias para reunir experiencias y expertise es primordial para poner sobre la mesa los desafíos que tenemos, sin dar por sentado que para todos son los mismos, para así poder buscar en conjunto las medidas y soluciones que permitan enfrentar o, incluso, sacar el máximo partido a los tiempos difíciles.

Publicado en La Tribuna

Read more...
fotos nota web

Primer trimestre 2021: Los resultados que entrega el Informe de Postventa Inmobiliaria PlanOK


La adquisición de un inmueble representa una inversión importante para cualquier persona. Por esta razón, contar con información consolidada y transparente que les permita tomar decisiones correctas, es altamente valorado en la industria. Recientemente, en
PlanOK dimos a conocer el Informe de Postventa Inmobiliaria (PVI) correspondiente al primer trimestre de 2021 de Chile y que entrega luces sobre los problemas más frecuentes encontrados en este periodo en el país. 

En cuanto a las casas, el ránking de fallas incluye las cinco más recurrentes:  puerta/abatir (9,3%), red/cañería (10,2%), piso (9,3%), muro albañilería (7,2%), ventana corredera (4,2%), además de la categoría “otros” y que alcanza un 59,8%. De acuerdo a lo recopilado, existe un 90% de proyectos que presentan al menos un problema en alguna de estos aspectos, en tanto el porcentaje de propiedades que presentan los mismos problemas llega al 67%. Estas cifras alcanzan los 200 y 2.879 respectivamente. 

En el caso de los departamentos, son 542 proyectos (97%) y 6.914 propiedades (88%) los que también registran al menos una de las cinco fallas recurrentes. En comparación con las casas, las categorías cielo (losa) y muro hormigón aparecen en reemplazo de red/cañería y muro albañilería, con 7,6% y 6,1% en cada caso. Por su parte, al analizar la categoría de espacios comunes, 275 proyectos (77%) y 315 propiedades (74%) muestran algún problema. 

Un punto fundamental del reporte, se refiere a la antigüedad de las casas y proyectos habitacionales, lo que podría explicar, por ejemplo, que una mayor recurrencia de fallas se dé en inmuebles con varios años en el mercado. Sin embargo, los resultados indican que el 68,42% de las casas que tienen menos de un año presentan algún tipo de problema, número que crece hasta el 78,07% en el caso de los departamentos en el mismo periodo de tiempo. El promedio de ambos formatos, observado bajo el mismo prisma de análisis, llega al 73,08%. 

Estos números, así como otros que se encuentran disponibles en el informe, se vuelven relevantes para el funcionamiento y la reputación de todos los actores que tienen algún grado de participación en el ecosistema inmobiliario. En la medida que estos números mejoren, no sólo ganan las personas al adquirir inmuebles que se encuentran completamente disponibles para un uso intensivo, sino que la industria al ejecutar proyectos que satisfagan las necesidades de los clientes y que no representen molestias en el futuro. 

Para más detalles, descarga el informe aquí: https://bit.ly/2S3mrZR

Read more...
Captura3

Carolina Garafulich en Week Inmobiliario de La Tercera: “El Multifamily es una inversión resiliente o resistente al cambio”


Nuestra Gerenta General de PlanOK, Carolina Garafulich, participó en un conversatorio organizado por La Tercera, en el marco de su Week Inmobiliario 2021. La convocatoria -que se realizó vía streaming- contó además con la participación de Ricardo Araya, gerente de Renta Residencial de Grupo Patio y de Luis Ruiz-Tagle, gerente de Finanzas Corporativas de Actual Corp, quienes dialogaron y compartieron sus visiones sobre la industria del Multifamily, la renta residencial y sus desafíos en el país.

Sin duda, este modelo de negocios ha tomado protagonismo durante los últimos años en Chile. Sobre ello, Carolina Garafulich señaló que son múltiples los factores que llevan a que un negocio tome fuerza, pero en Chile se puede destacar el alza en los hogares -gatillado por la nueva composición de familias y por la llegada de inmigrantes- en conjunto con el déficit habitacional, lo que genera una plataforma interesante para el negocio del arriendo y el modelo multifamily. “Hay un déficit de 600 mil hogares en medio de la pandemia, la creación de viviendas nuevas para el presente año se espera que supere las 50 mil, ahí se ve una demanda habitacional que aún no está cubierta y es necesario responder a ella. La renta y el multifamily pueden ser un factor diferenciador en esos desafios que tenemos como país”, asegura. Otro factor que influye -explica Garafulich- es la escasez de suelo y el alza del valor del suelo, que tiene directa relación con el alza del valor de la vivienda. A esto se agrega que las políticas de financiamiento son cada vez más restrictivas. “Podemos tener buenas tasas, pero no todos somos sujetos de crédito, y ahí la alternativa que nos queda es la renta”, indica.

¿Y cuáles serían los beneficios o algo que diferencia a los multifamily de otros negocios inmobiliarios? Al comentar sobre ello, la Gerenta General de PlanOK, dijo que los multifamily son una inversión resiliente o resistente al cambio. “Frente a una crisis, este modelo de negocio se ve menos afectado que otras opciones de inversión. Uno puede prescindir de comprar un auto, por ejemplo, pero necesita un lugar donde vivir”, explicó. Además, el multifamily es un tipo de inversión que tiene menor riesgo y se le exigen menores tasas de retorno. “Este tipo de negocio puede recuperar la rentabilidad en el tiempo frente a una crisis, lo que lo hace muy atractivo”, aseguró.

Te invitamos a revivir el conversatorio completo sobre Multifamily: Desafíos de la Renta Residencial en Chile aquí.

                                 

Read more...
Juano Troncoso scaled

El TD-19 es el nuevo virus que está impulsando a las Constructoras e Inmobiliarias

Recientemente tuve la suerte de participar en ENASUM y en algunos de los webinars que se están realizando en distintos grupos de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC), y pude notar con alegría que por fin el contagio del virus TD-19 llegó a casi todas partes.

Le llamo TD-19 porque la transformación digital no es algo del 2020. La creación del Laboratorio de Construcción Digital en 2019 es el reconocimiento a una demanda por darle cabida a todos los actores que buscan hacer de la industria de la construcción; una industria con tasas de productividad crecientes y no decrecientes como han sido los últimos años.

Las estrategias cambiaron y ahora de verdad es el momento de adaptarse para sobrevivir. Las organizaciones que se resistan al cambio quedarán atrás porque el resto ya cambió: clientes, proveedores y competencia; la máquina aplanadora de la transformación va a dejar a varios en el camino.

Otro elemento interesante es la forma en que las empresas de la construcción se van a relacionar con las startups del rubro. No pueden tratar a un proveedor de tecnología igual como se trata a un contratista general. No es que uno sea más importante que otro, pero medir a un contratista de obra gruesa por la cantidad de pisos que lleva avanzado no es lo mismo que poner objetivos a la contratación de un sistema de planificación de obra. Si queremos que la transformación digital que traen estos nuevos actores sea un éxito, la relación tiene que ser más plana, con transparencia, colaboración y espacios de acción claros. Es la única manera de traer una mirada fresca a las obras.

La tecnología está avanzando tan rápido que la industria de la construcción no alcanza a implementar todo lo que está pasando en el mundo. Esto no debería agobiarnos. Al revés, es una buena noticia, porque una vez que encontremos el problema adecuado, el avance tecnológico va a hacer que ese problema sea cada vez más barato de solucionar. Lo que no podemos hacer es perdernos en el bosque de los problemas: tenemos que encontrar los problemas grandes que van a tener un impacto real en la productividad y exigirle a las startups y proveedores de tecnología soluciones que ataquen esos problemas. Si intentamos resolver todos los problemas que se nos ocurren con tecnología, no va a existir un buen escenario para medir qué realmente está causando un impacto positivo.

El mundo laboral cambió. El trabajo ya no es dónde trabajas, sino qué haces. Esto quiere decir que es la oportunidad perfecta para pensar dónde los equipos pueden causar mayor impacto, y dónde esto puede generar ahorros y oportunidades en una industria que exige la presencia de los equipos en las obras.

Es importante entender que los cambios que están ocurriendo en la industria tienen relación con la información para la toma de decisiones, que es cada vez más ubicua. Y lo que va a diferenciar a los grandes de los chicos en los próximos años va a ser qué hicieron con la información disponible. Para esto es clave tener sistemas de visualización y manejo de datos que nos muestren información útil y que permitan tomar decisiones rápidas.

Para el cierre del 2020 y para el 2021 el diagnóstico del virus TD-19 es muy positivo: la inyección de recursos que esto va a traer al mercado finalmente va a lograr ese anhelo de “Make Construction Cool Again” que muchos buscamos.

Juan Ignacio Troncoso
Gerente Comercial de PlanOK

Read more...
conferencia

Conferencia de responsabilidad social empresarial en Santiago

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Curabitur nec ultrices arcu, pulvinar rutrum tellus. Vivamus quis bibendum nisi, vel cursus leo. Aenean odio nisi, ullamcorper id vehicula a, elementum in dolor. Aliquam erat volutpat. Integer pellentesque elit ac rutrum ullamcorper. Sed vestibulum porttitor ipsum, sed pellentesque leo rhoncus at. Etiam rutrum sollicitudin condimentum. Nunc dapibus porta ipsum et dictum. Phasellus pellentesque neque vel leo consectetur, eu viverra felis semper. Praesent eget massa non mi eleifend vehicula ut sit amet velit. Aenean tincidunt est eget dui gravida faucibus. Vivamus aliquam maximus quam sit amet rhoncus. Phasellus mollis vehicula dapibus. Donec et rutrum urna, eu tempus ex. Fusce hendrerit erat in purus placerat fringilla.

Maecenas elementum posuere enim in dignissim. Donec ut finibus turpis. Aliquam nibh ligula, laoreet non purus eu, fermentum vestibulum dui. Sed tempus elit vitae mollis convallis. Nam suscipit ultricies vestibulum. Nulla facilisi. In sit amet mauris condimentum risus gravida efficitur non quis turpis.

Read more...