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title: Perfil del Comprador 2025 | Insights inmobiliarios exclusivos
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# [Perfil del Comprador 2025 | Insights inmobiliarios exclusivos](https://www.planok.com/blog/perfil-del-comprador-2025-insights-inmobiliarios-exclusivos)

 Escrito por [PlanOK](https://www.planok.com/blog/author/planok) | Jan 22, 2026 5:51:37 PM

 

 

 

**En este reporte vas a encontrar información relevante como:**

- **El fin del arraigo comunal: **Hoy el** 70%** de los compradores de departamentos en la RM decide cambiarse de comuna para encontrar su vivienda.
- **El margen real de cierre:** El promedio necesario para cerrar promesas se mantiene en un **14%** para departamentos en la RM.
- **El motor de la inversión:** El **41%** de la compra de departamentos es declarada por motivo de inversión, consolidándose como el segundo gran driver del mercado tras la primera vivienda (**50%**).
- **El fenómeno de los "lovers":** Comunas como Ñuñoa (en departamentos) y Colina (en casas) logran retener a más del **40%** de su demanda interna.
- **La nueva ecuación de valor:** La conectividad y cercanía laboral se sacrifican explícitamente a cambio de seguridad, salud y mejor entorno.

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